Gemeint sind hier alle Baufirmen, die dem Kunden entweder das Massivhaus ( Stein auf Stein ) oder das Fertighaus ( Holzständer- und / oder Tafelbauweise ) anbieten.
Diese Angebote werden bevorzugt aus Musterhäusern der jeweiligen Haushersteller akquiriert. Das Grundstück hat der Kunde entweder schon im Vorfeld oder er erwirbt es gesondert, mit dem Vorteil, dass die Grunderwerbssteuer nur für das Grundstück anfällt.
Der Kunde schließt mit dem ausgewählten Haushersteller einen Werksvertrag und sollte darauf achten, dass ein Bodengutachten erstellt wird. Die meisten Haushersteller bieten zusätzlich Angebote von der Planung, Statik, bis hin zur Beantragung der Baugenehmigung. Vorsicht ist immer dann geboten, wenn man den Werksvertrag zunächst auf ein recht abgespecktes Grundmodell abschließt und die endgültigen Wünsche dann auf das folgende Bemusterungs- oder Detailgespräch verlagert. Hier entstehen dann ggf. nicht erahnte Kosten oder es kommt gar zu der Aussage, dass die Wünsche des Kunden nicht realisierbar seien.
Bzgl. der Qualitätsmerkmale sollte sich der Kunde analog dem Angebot der Bauträger verhalten
( Bürgschaften, Baubeschreibung, Gütesiegel, Baufortschrittszahlungen etc. ).
Nicht wenige Haushersteller ( insbesondere Holzfertighäuser ) verlangen von ihren Kunden ein Aval
ihrer finanzierenden Bank. Diese Form der Bürgschaft ( für den Kunden meist kostenpflichtig ) soll die Eventualität absichern, dass in der Phase der Vorproduktion des Holzhauses, der Kunde ggf. zahlungsunfähig wird und das Darlehen durch die Bank gekündigt werden kann. In einem solchen Fall garantiert die Bank die Zahlung des Kaufpreises an den Haushersteller.
Dem interessierten Kunden wird dringend empfohlen, alle relevanten Punkte, wie Grundstück, Finanzierung und Baugenehmigung vor Abschluss eines verbindlichen Werkvertrages zu prüfen und sicher zu stellen. Lassen dies zeitliche Überlegungen nicht zu, sollte der Werksvertrag als „Vorbehaltsvertrag“ dokumentiert werden.
Dieses Angebot ist für alle Kunden geeignet, die den Bau an eine Firma übergeben möchten, die in aller Regel, durch die bereits abgewickelten Projekte, über eine große Erfahrung verfügt.
Diese Angebote werden bevorzugt aus Musterhäusern der jeweiligen Haushersteller akquiriert. Das Grundstück hat der Kunde entweder schon im Vorfeld oder er erwirbt es gesondert, mit dem Vorteil, dass die Grunderwerbssteuer nur für das Grundstück anfällt.
Der Kunde schließt mit dem ausgewählten Haushersteller einen Werksvertrag und sollte darauf achten, dass ein Bodengutachten erstellt wird. Die meisten Haushersteller bieten zusätzlich Angebote von der Planung, Statik, bis hin zur Beantragung der Baugenehmigung. Vorsicht ist immer dann geboten, wenn man den Werksvertrag zunächst auf ein recht abgespecktes Grundmodell abschließt und die endgültigen Wünsche dann auf das folgende Bemusterungs- oder Detailgespräch verlagert. Hier entstehen dann ggf. nicht erahnte Kosten oder es kommt gar zu der Aussage, dass die Wünsche des Kunden nicht realisierbar seien.
Bzgl. der Qualitätsmerkmale sollte sich der Kunde analog dem Angebot der Bauträger verhalten
( Bürgschaften, Baubeschreibung, Gütesiegel, Baufortschrittszahlungen etc. ).
Nicht wenige Haushersteller ( insbesondere Holzfertighäuser ) verlangen von ihren Kunden ein Aval
ihrer finanzierenden Bank. Diese Form der Bürgschaft ( für den Kunden meist kostenpflichtig ) soll die Eventualität absichern, dass in der Phase der Vorproduktion des Holzhauses, der Kunde ggf. zahlungsunfähig wird und das Darlehen durch die Bank gekündigt werden kann. In einem solchen Fall garantiert die Bank die Zahlung des Kaufpreises an den Haushersteller.
Dem interessierten Kunden wird dringend empfohlen, alle relevanten Punkte, wie Grundstück, Finanzierung und Baugenehmigung vor Abschluss eines verbindlichen Werkvertrages zu prüfen und sicher zu stellen. Lassen dies zeitliche Überlegungen nicht zu, sollte der Werksvertrag als „Vorbehaltsvertrag“ dokumentiert werden.
Dieses Angebot ist für alle Kunden geeignet, die den Bau an eine Firma übergeben möchten, die in aller Regel, durch die bereits abgewickelten Projekte, über eine große Erfahrung verfügt.
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