Arbeit statt Geld, so wollen auch Häuslebauer mit wenig Eigenkapital ans Ziel kommen. Doch wer sich am Bau zuviel vornimmt, kann sich schnell übernehmen.
Achtung: 10.000 € Eigenleistung bringen derzeit nur 50 € mtl. Ersparnis bei der Finanzierung.
Viel mehr Ersparnis ist aber für den berufstätigen Häuslebauer faktisch nicht zu realisieren, da selbst handwerklich geschickte Bauherren sicherlich deutlich mehr Zeit für die Arbeiten benötigen, wie die Profis. So können dann leicht 1000 Arbeitsstunden auf der Baustelle zusammen kommen. Ob es dann qualitativ vergleichbar ist, bleibt abzuwarten. Alle von einer Firma erbrachten Leistungen sollten vor Beginn der Eigenleistung von einem Spezialisten abgenommen werden, damit später nicht Ihre Eigenleistung für Murks am Bau verantwortlich gemacht werden kann.
Bedenken Sie grundsätzlich, dass Ihre Leistungsfähigkeit, evt auch die Lust, nach einem normalen Arbeitstag, hin und wieder leidet. Erfahrungsgemäß brauchen sie etwa 3 – 4 x so lange, wie der Fachmann. Häufig wird auch die Ausfalldauer – und Häufigkeit Ihrer fest eingeplanten Helfer völlig falsch eingeschätzt. Das alles kostet Nerven und hauptsächlich Geld, welches Sie über die Maßen belastet, da Sie während der Bauphase der Doppelbelastung ( aus Bauzeitzinsen und Miete ) unterliegen.
Bei der Eigenleistung innerhalb einer Finanzierung wird nur der gesparte Lohnanteil einbezogen, das notwenige Material kostet in jedem Fall > wird aber oft vergessen.
Lassen Sie sich vom Bauträger oder von der Hausfirma in jedem Fall einen detaillierten Kostenplan ( nach Lohn u- Materialkosten aufgeschlüsselt ) für alle Gewerke geben, die Sie selber ausführen wollen. Denken Sie hierbei auch unbedingt an Fahrtkosten und die Beiträge zur Berufsgenossenschaft für Ihre Helfer. Unabhängig davon, ob die Helfer unentgeltlich für Sie tätig werden, müssen Sie, als Bauherr, diese versichern ( Kosten je nach Region zwischen 1,73 € und 2,21 € pro Person und Arbeitsstunde ) > Ausnahme, wenn alle zusammen nicht mehr als 39 Std. arbeiten.
Da ein geplanter Zeitplan einzuhalten ist, verbringt man letztlich jede freie Minute auf der Baustelle, darunter leidet zwangsläufig die Freizeit, der Urlaub und ggf. auch die Beziehung.
Die Bau-Finanz 2000 GmbH hat hunderte von Maßnahmen mit Eigenleistung begleitet und kann Ihnen in einem Beratungsgespräch aus einem riesigen, oftmals negativen Erfahrungsschatz berichten. Damit es gut geht, reden Sie mit uns über das Für und Wider.
Achtung: 10.000 € Eigenleistung bringen derzeit nur 50 € mtl. Ersparnis bei der Finanzierung.
Viel mehr Ersparnis ist aber für den berufstätigen Häuslebauer faktisch nicht zu realisieren, da selbst handwerklich geschickte Bauherren sicherlich deutlich mehr Zeit für die Arbeiten benötigen, wie die Profis. So können dann leicht 1000 Arbeitsstunden auf der Baustelle zusammen kommen. Ob es dann qualitativ vergleichbar ist, bleibt abzuwarten. Alle von einer Firma erbrachten Leistungen sollten vor Beginn der Eigenleistung von einem Spezialisten abgenommen werden, damit später nicht Ihre Eigenleistung für Murks am Bau verantwortlich gemacht werden kann.
Bedenken Sie grundsätzlich, dass Ihre Leistungsfähigkeit, evt auch die Lust, nach einem normalen Arbeitstag, hin und wieder leidet. Erfahrungsgemäß brauchen sie etwa 3 – 4 x so lange, wie der Fachmann. Häufig wird auch die Ausfalldauer – und Häufigkeit Ihrer fest eingeplanten Helfer völlig falsch eingeschätzt. Das alles kostet Nerven und hauptsächlich Geld, welches Sie über die Maßen belastet, da Sie während der Bauphase der Doppelbelastung ( aus Bauzeitzinsen und Miete ) unterliegen.
Bei der Eigenleistung innerhalb einer Finanzierung wird nur der gesparte Lohnanteil einbezogen, das notwenige Material kostet in jedem Fall > wird aber oft vergessen.
Lassen Sie sich vom Bauträger oder von der Hausfirma in jedem Fall einen detaillierten Kostenplan ( nach Lohn u- Materialkosten aufgeschlüsselt ) für alle Gewerke geben, die Sie selber ausführen wollen. Denken Sie hierbei auch unbedingt an Fahrtkosten und die Beiträge zur Berufsgenossenschaft für Ihre Helfer. Unabhängig davon, ob die Helfer unentgeltlich für Sie tätig werden, müssen Sie, als Bauherr, diese versichern ( Kosten je nach Region zwischen 1,73 € und 2,21 € pro Person und Arbeitsstunde ) > Ausnahme, wenn alle zusammen nicht mehr als 39 Std. arbeiten.
Da ein geplanter Zeitplan einzuhalten ist, verbringt man letztlich jede freie Minute auf der Baustelle, darunter leidet zwangsläufig die Freizeit, der Urlaub und ggf. auch die Beziehung.
Die Bau-Finanz 2000 GmbH hat hunderte von Maßnahmen mit Eigenleistung begleitet und kann Ihnen in einem Beratungsgespräch aus einem riesigen, oftmals negativen Erfahrungsschatz berichten. Damit es gut geht, reden Sie mit uns über das Für und Wider.
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